Appartement de 4,5 pièces - Opportunité à saisir
CHF 430 000,00
Localisation : 1 649 Pont-la-Ville
Type
Appartement
Typologie
4,5 pièces
Surface PPE
102 m²
Étage
3ème étage
Année de construction
1971
Disponibilité
2025
Disponibilité
A convenir
Description
SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT
Achat possible également pour y habiter.
À vendre : 3 appartements 4,5 pièces déjà loués.
Situation idéale – Pont-la-Ville (FR)
Au cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère et de la station de ski de La Berra, tout en restant à seulement quelques minutes de Bulle et Fribourg. Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 minutes).
Les logements
Résidence calme de 12 appartements (PPE), répartis sur 3 niveaux, dans un environnement paisible. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019.
Appartements disponibles (tous avec terrasse) :
Rez supérieur
RF 16-03 : 4,5 pièces – 102 m² – RÉSERVÉ
1er étage
RF 16-07 : 4,5 pièces – 102 m² – CHF 440'000.00
2e étage
RF 16-11 : 4,5 pièces – 102 m² – CHF 430'000.00
Places de stationnement (en option)
Garage box individuel : dès CHF 25'000.00
Place de parc extérieure : CHF 10'000.00
Travaux à venir inclus
- La société venderesse se chargera de réaliser les travaux suivants, avec direction et suivi de chantier confiés à une entreprise locale :
- Isolation périphérique
- Échafaudages
- Changement des barrières de balcons
- Travaux de ferblanterie
- Remplacement des stores
- Installation d’une pompes à chaleur
À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état.
Points forts
✅ Rendement locatif immédiat
✅ Résidence dans un environnement naturel et calme
✅ Accès aux transports publics
✅ Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.)
✅ Taux hypothécaires actuellement très attractifs
Achat possible également pour y habiter.
À vendre : 3 appartements 4,5 pièces déjà loués.
Situation idéale – Pont-la-Ville (FR)
Au cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère et de la station de ski de La Berra, tout en restant à seulement quelques minutes de Bulle et Fribourg. Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 minutes).
Les logements
Résidence calme de 12 appartements (PPE), répartis sur 3 niveaux, dans un environnement paisible. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019.
Appartements disponibles (tous avec terrasse) :
Rez supérieur
RF 16-03 : 4,5 pièces – 102 m² – RÉSERVÉ
1er étage
RF 16-07 : 4,5 pièces – 102 m² – CHF 440'000.00
2e étage
RF 16-11 : 4,5 pièces – 102 m² – CHF 430'000.00
Places de stationnement (en option)
Garage box individuel : dès CHF 25'000.00
Place de parc extérieure : CHF 10'000.00
Travaux à venir inclus
- La société venderesse se chargera de réaliser les travaux suivants, avec direction et suivi de chantier confiés à une entreprise locale :
- Isolation périphérique
- Échafaudages
- Changement des barrières de balcons
- Travaux de ferblanterie
- Remplacement des stores
- Installation d’une pompes à chaleur
À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état.
Points forts
✅ Rendement locatif immédiat
✅ Résidence dans un environnement naturel et calme
✅ Accès aux transports publics
✅ Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.)
✅ Taux hypothécaires actuellement très attractifs
